Volgens de initiatiefnemers financierde een Nederlandse speler op iets meer dan een jaar tijd al voor ruim 60 miljoen euro aan Belgische vastgoedkredieten. Dat toont volgens hen aan dat er vraag is naar alternatieve financiering. De Belgische crowdlendingmarkt – waarbij investeerders rechtstreeks geld lenen aan ondernemingen – bleef de voorbije jaren relatief beperkt en schommelde rond 140 miljoen euro.
De reden ligt volgens Capitac bij de manier waarop banken naar zakelijke kredieten kijken. Een kredietdossier van enkele honderdduizenden euro’s vraagt vaak bijna evenveel werk als een veel groter dossier. Daardoor worden kleinere ondernemers vaker doorverwezen of moeten ze op zoek naar andere oplossingen.
Capitac wil daarop inspelen door ondernemers toe te laten de waarde van hun vastgoed te gebruiken om extra werkkapitaal vrij te maken. Het platform werkt met zakelijke leningen waarbij vastgoed als zekerheid dient. Investeerders kunnen intekenen op die leningen en krijgen daarvoor een vast rendement.
“Belgische ondernemers gebruiken Belgisch vastgoed als zekerheid, maar de financiering komt vandaag vaak uit het buitenland. Wij willen dat dichter bij huis brengen”, zegt Capitac.
Het Antwerpse platform werd opgericht door Jeroom Decuypere en Jan Ooms en lanceert deze maand zijn eerste investeringsdossier. Daarmee richt het zich zowel op ondernemers die extra middelen zoeken om te groeien als op investeerders die op zoek zijn naar alternatieven voor klassiek spaargeld.
Capitac is niet het eerste crowdfundingplatform in België, maar wil zich onderscheiden door zich specifiek te richten op ondernemersfinanciering met vastgoed als onderpand.
