Volgens zaakvoerder Naranjo Decamps is het initiatief een reactie op een praktijk die volgens hem steeds vaker voorkomt in de sector. “Sommige makelaars schatten woningen bewust te hoog in om de verkoopopdracht binnen te halen. Pas later vragen ze de eigenaar om de vraagprijs te verlagen. Dat zorgt voor frustratie en kan mensen financieel in de problemen brengen”, zegt hij.
De garantie wordt juridisch opgenomen in de verkoopovereenkomst. Voor een woning met een geschatte waarde van 500.000 euro betekent dat concreet een mogelijke vergoeding van 2.500 euro als de verkoop niet lukt aan de afgesproken prijs binnen de vooropgestelde termijn. De regeling geldt wel onder bepaalde voorwaarden die contractueel worden vastgelegd.
Habicom zegt dat het deze belofte kan maken dankzij een combinatie van lokale marktkennis en data-analyse. Het vastgoedkantoor heeft acht vestigingen en focust vooral op Antwerpen-stad en de zuidrand. De vastgoedexperten wonen zelf in de regio en combineren hun ervaring met een databank van recente verkoopprijzen en een digitale schattingstool.
Tegelijk roept Decamps het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) op om strenger op te treden tegen makelaars die systematisch overwaarderen. “Onrealistische prijsbeloftes schaden het vertrouwen in de hele sector. Wij willen tonen dat het ook anders kan”, klinkt het.
