Het AGB geeft voorrang aan geïnteresseerden die een band met Herselt kunnen aantonen en geen andere eigendommen hebben. Iedereen mag zich kandidaat stellen om maximaal een perceel aan te kopen, maar geïnteresseerden zonder andere eigendommen die de voorbije 25 jaar minstens tien jaar onafgebroken in Herselt gedomicilieerd waren, liggen in de bovenste twee schuif. In totaal wordt er gewerkt met vier rangen, met als laatste een plek voor kandidaten die geen andere eigendommen hebben en de afgelopen 25 jaar nooit of minder dan twee jaar in Herselt gedomicilieerd waren.
De verkoopsprijzen van de loten variëren van 68.000 euro tot 137.600 euro. Het kleinste lot is 228 vierkante meter en is geschikt voor gesloten bebouwing. Op de andere bouwgronden gaat het om halfopen bebouwingen. “Op de verkoopprijs betaal je nog notaris- en registratiekosten”, deelt AGB Herselt mee. “Die kan je online zelf berekenen of voor specifieke situaties navragen bij jouw notaris.”
Lottrekking
Wie een bouwgrond in Steenakkers aankoopt, moet er binnen de zes jaar beginnen met bouwen. Gebeurt dat niet, dan heeft het AGB het terugkooprecht tegen jouw aankoopprijs. Binnen de acht jaar na aankoop moet de woning bewoond worden door de kopers. Per begonnen maand vertraging wordt een boete van 500 euro opgelegd. De woning moet ook minstens tien jaar bewoond worden door de kopers. Er wordt pro rata een boete van 2,5% van de aankoopprijs per jaar opgelegd vanaf het moment dat de kopers niet meer gedomicilieerd zijn op dit adres.
Kandidaat-kopers kunnen zich tot vrijdag 13 juni om 12 uur melden voor een aankoop. Dat kan per mail, met de post of tegen ontvangstbewijs aan het onthaal van het gemeentehuis. De loten worden op donderdag 26 juni om 20 uur toegewezen. Dat gebeurt via lottrekking.
Verkoopovereenkomst
“Alle kandidaten die tot eenzelfde rang behoren, gaan samen in de trommel”, klinkt het. “Eerst komen de kandidaten in rang 1 aan de beurt. Wie als eerste wordt uitgeloot, mag een perceel naar keuze kiezen. De tweede kandidaat die uitgeloot wordt, mag kiezen uit de resterende percelen. Als er geen perceel naar wens meer bij is, mag de kandidaat zich terugtrekken. Zijn of haar rechten vervallen dan. Zo wordt er verder geloot tot er geen kandidaten in rang 1 overblijven en gaan we over naar de volgende rang.”
Op dezelfde avond wordt er onmiddellijk overgegaan tot ondertekening van een compromis of verkoopovereenkomst. De kandidaat-koper -dat zijn alle personen die vermeld staan op het formulier van kandidaatstelling- moeten dus fysiek aanwezig zijn. Ten laatste vier maanden na ondertekening van het compromis moet de aankoopakte ondertekend worden. Bij vragen over de procedure kan je steeds terecht bij dienst financiën via mail of telefonisch.
www.herselt.be/verkoop-bouwgronden, financien@herselt.be, 014 53 90 18.
