De voorbije zeven jaar stond ‘Station Balder’ bekend als het cultuurcafé bij uitstek in Berlaar, maar in september namen de huidige uitbaters afscheid. Het gerenoveerde stationsgebouw staat nu te koop en te wachten op nieuwe eigenaars.
Schepen van Lokale Economie Wim Soons (CD&V) hoopt dat het pand opnieuw een horecatoekomst krijgt. “De ligging is perfect voor een koffiebar of eetcafé”, zegt hij. “Het gebouw heeft karakter, het terras is een echte troef, en met de zomer in aantocht hopen we snel opnieuw leven te zien op deze plek. Het zou prachtig zijn als hier opnieuw een ontmoetingsplaats ontstaat voor buurtbewoners, fietsers en passanten. Ik hoop echt dat er zich spoedig iemand aandient, en dat we er deze zomer opnieuw een fijne plek bijhebben in Berlaar.”
Ik hoop echt dat er zich spoedig iemand aandient, en dat we er deze zomer opnieuw een fijne plek bijhebben in Berlaar
Wim Soons, Schepen van Economie
Horeca
Het voormalige stationsgebouw is een pand met veel potentieel. “Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van circa 150 vierkante meter, tot voor kort ingericht als eetcafé. Daarnaast zijn er ook een ruime loft van 150 m² en een kleinere studio van 50 m² aanwezig, die AirBnB-gewijs verhuurd kunnen worden. Het terras kijkt uit op het stationsplein, waar ook kleinschalige evenementen georganiseerd kunnen worden. Dankzij de ligging aan meerdere fiets- en wandelknooppunten is het gebouw bovendien een geknipte stopplaats voor recreanten”, laat de makelaar weten.
Geïnteresseerden kopen niet het gebouw zelf, maar een erfpachtcontract met de NMBS-holding dat nog loopt tot 2063. “De jaarlijkse cijns bedraagt momenteel ongeveer 5.800 euro. In combinatie met de huuropbrengsten van de loft en studio die zich ook in het gebouw bevinden, kan dit een aantrekkelijk rendement opleveren.” De registratiebelasting bij de overdracht van het erfpachtrecht bedraagt slechts vijf procent.
