KAMPENHOUT/LEUVEN/HAACHT/BOORTMEERBEEK – De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft de omgevingsvergunning voor de bouw en de exploitatie van een retailcomplex en de heraanleg van twee rotondes in Kampenhout-Sas vernietigd. Dat meldt de Raad in een persbericht.
Op 30 januari 2019 verleende de Vlaamse minister van Omgeving een omgevingsvergunning voor de bouw en de exploitatie van een retailcomplex en de heraanleg van twee rotondes in Kampenhout-Sas. Met het arrest van 25 augustus 2020 vernietigt de Raad die vergunning.
Motivatie
De Raad oordeelt dat de vergunningsbeslissing niet voldoende antwoordt op het bezwaar dat het retailcomplex strijdt met het provinciaal beleid om grootschalige kleinhandel te concentreren. Verder oordeelt de Raad ook dat het vergunde project de wijziging van een buurtweg vereist, zonder dat daarvoor de verplichte procedure van de Buurtwegenwet werd doorlopen. Ten slotte vindt de Raad dat de vergunningsbeslissing niet afdoende en zorgvuldig aangeeft waarom het retailcomplex verenigbaarheid is met de goede ruimtelijke ordening.
De gemeentebesturen van Boortmeerbeek, Haacht en Leuven dienden samen met belangenorganisaties zoals Unizo en Natuurpunt maar ook Korestate een bezwaarschrift in tegen de plannen van projectontwikkelaar MG Real Estate. Deze laatste laat weten binnen 6 maanden een nieuwe aanvraag in te dienen rekening houdende met de opmerkingen van de Raad.
“Veldslag gewonnen, niet de oorlog”
“We wonnen een veldslag, niet de oorlog”, luidt het voorzichtig bij Leuvens schepen van Handel Johan Geleyns (CD&V) bij de collega’s van Het Nieuwsblad. “In Leuven hebben we voldoende winkeloppervlakte, we willen vooral kernversterkend werken, niet in de periferie.” Ook de gemeentebesturen van Haacht en Boortmeerbeek zijn tevreden met de beslissing. De concurrentie van ketens aan het Sas in combinatie met een verhoogde verkeersdruk zijn de besturen een doorn in het oog: “De mobiliteit moet grondig worden herbekeken. We beseffen dat er aan het Sas ooit winkels komen, maar dan moet de bereikbaarheid van ons centrum worden gegarandeerd zodat onze handelaars hun kwaliteiten kunnen blijven tonen”, zegt Haachts schepen van Middenstand Nico Bogaerts (Open VLD).
Nog reacties
Ook burgemeester Vera Derua (Open VLD) van Boortmeerbeek hekelt de mobiliteit én wil leegstand in Boortmeerbeek voorkomen aangezien sommige ketens inmiddels aangeven te willen verhuizen naar het Sas: “Bovendien komt er een uitbreiding van het industrieterrein aan de overkant van het Sas. We willen een degelijke toekomstvisie en meer inkijk in de plannen.”
Burgemeester Kris Leaerts (Team Burgemeester) van Kampenhout: “Net als andere besturen vinden we de bereikbaarheid van andere centra samen met de mobiliteit op de Leuvensesteenweg een topprioriteit. Alvorens er werken zullen worden uitgevoerd, wordt eerst de mobiliteit onder handen genomen”, zegt Leaerts nog bij Het Nieuwsblad.
