Drie door ondernemerschap gedreven mensen liggen aan de basis van Kodi: Sébastien Desmet, Victoire Desmet en Karel Lintermans. Het innovatieve platform begeleidt makelaars en experten stap voor stap ter plaatse, zet foto’s om in gedetailleerde, juridisch correcte beschrijvingen en integreert automatisch samenvattingen, meterstanden en overnamedocumenten. Daarmee maakt Kodi een traditioneel tijdrovend en foutgevoelig proces, een stuk sneller, eenvoudiger en objectiever. Sinds de commerciële lancering in november zijn er al meer dan 100 plaatsbeschrijvingen opgesteld via het systeem door betalende klanten uit de sector.
Plaatsbeschrijvingen vormen een essentieel juridisch document bij verhuur, maar worden in de praktijk nog vaak opgesteld met verouderde software, losse foto’s en pen en papier. Dat leidt niet alleen tot inefficiëntie, maar ook tot misinterpretaties en discussies bij uittrede en schadeafhandeling. Kodi wil daar verandering in brengen door technologie, juridische kennis en praktijkervaring te combineren in één gebruiksvriendelijk systeem.
Leve de efficiëntie
Bij het opstellen van een plaatsbeschrijving komt vandaag nog heel wat repetitief en tijdrovend werk kijken: ruimtes beschrijven, schade vastleggen, formuleringen herhalen en alles juridisch correct verwoorden.
“Kodi is voor ons kantoor een echte gamechanger”, luit de commentaar van Ruben Louwagie (vastgoedkantoor Caenen Middelkerke). “Waar we vroeger uren kwijt waren aan het opstellen van een gedetailleerde plaatsbeschrijving, doet Kodi dit nu in een fractie van de tijd. Dankzij de app worden alle details nauwkeurig vastgelegd en verwerkt in een overzichtelijk rapport. Het platform is bovendien zeer gebruiksvriendelijk, waardoor zowel onze medewerkers als onze klanten onmiddellijk de meerwaarde ervaren. Kodi betekent voor ons niet alleen een enorme tijdswinst, maar ook een hogere kwaliteit en consistentie in onze plaatsbeschrijvingen”,
De start-up focust zich voorlopig volledig op de B2B-markt, met vastgoedmakelaars, experten en professionele vastgoedspelers als kernpubliek. De interesse groeit snel en Kodi bereidt zich voor op verdere schaalvergroting in België. Een belangrijke volgende fase in de ontwikkeling van het platform is de automatisering van uittredes en schadebegroting.
