Het retailpark met een twintigtal handelspanden in de lus van de R6, vlak bij de E19 in Mechelen-Noord, is een schot in de roos. In zijn openingsjaar trok Malinas 2,5 miljoen bezoekers, of zo’n 50.000 per dag. De grootste publiekstrekker van het winkelpark van 27.000 vierkante meter, waar Mitiska Reim zo’n 40 miljoen in investeerde, is Albert Heijn XL.
Er is zelfs een wachtlijst van kandidaat-huurders op de site. Dat succes hoopt de ontwikkelaar te verzilveren, zo meldde de zakenkrant De Tijd. De vijf winkelparken zijn eigendom van twee investeringsfondsen van Mitiska Reim. Daarvoor haalde de ontwikkelaar in 2013 en 2016 miljoenen euro’s op bij onder meer pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen, familiebedrijven zoals Colruyt en privé-investeerders.
“Zulke investeringsfondsen hebben doorgaans een duurtijd van tien jaar. Het eerste fonds hebben we verlengd, waardoor het samen met het andere afloopt in 2026. We hebben dus geen haast bij de verkoop”, vertelt Jan Du Bois van Mitiska Reim.
“De vijf parken zijn allemaal ontwikkeld, ze draaien goed en wij hebben er als ontwikkelaar niet veel werk meer aan. Daarom gaan we de markt om op na te gaan wat de mogelijkheden zijn voor een exit. Daarbij blijven we eventueel ook aan boord als investeerder of beheerder”, legt Du Bois uit.
Mechels project is blikvanger
Vastgoedmakelaar CBRE is aangesteld om de verkoop mee in goede banen te leiden. Du Bois bevestigt dat Malinas de grote vis in de vijver is bij de geplande verkoopoperatie. “Dat heeft te maken met de grootte, de ligging en de architectuur van het winkelpark en de kwaliteit van de huurders. Malinas is echt wel een van de mooiste en betere winkelparken in België en de ons omringende landen. Vanuit de sector is er ook internationaal interesse voor.”
Binnenkort zakt een Duits-Poolse ontwikkelaar nog naar Mechelen af met zijn team om Malinas te bezoeken.
