LEBBEKE – Reeds in 2015 klonk bij het bestuur van Lebbeke dat ze de zone Gursten Velt beschikbaar wilden maken voor kleine ambachten: “We willen een zone van zowat vijf hectare realiseren waar kleine ambachten zich kunnen vestigen. We gaan het grote perceel opdelen in kleinere modules voor kleine handelaars als garagisten, schrijnwerkers, schilders”, klonk het toen bij het bestuur. Samen met Jeni Real Estate kregen de plannen concreet vorm. Nu ook de omgevingsvergunning binnen is, kunnen de werken binnenkort eindelijk starten.
Het gemeentebestuur van Lebbeke startte de verkoop van de site Gursten Velt eind 2017. Dit gebied tussen de Flor Hofmanslaan, de Brusselsesteenweg en de Hof-ter-Varentstraat moest een KMO- en ambachtenzone worden. Plaatselijke, kleinere bedrijven zouden een plaats krijgen.
Na de wedstrijdprocedure die de gemeente Lebbeke uitschreef waarbij Jeni Real Estate werd weerhouden, is nu ook de omgevingsvergunning volledig en ontvankelijk verklaard. De oorspronkelijke visie van de gemeente kan nu eindelijk gerealiseerd worden.
35 KMO-units
Op een site van 2,4 ha zal zo’n 11.384m² voorzien worden aan KMO-units en gekoppelde gebouwen. Jeni Real Estate zal als projectontwikkelaar zo’n 35 KMO-units realiseren. “Met een gemiddelde van 50 FTE/ha verwachten we dat het bedrijvenpark zorgt voor een tewerkstelling van zo’n 125 werknemers. De toewijzing van de units die ca 145 tot 635 m2 zullen meten, zal via een reglement gebeuren waarbij lokale ondernemers van Lebbeke voorrang krijgen”, klinkt het.
Aan alles wordt gedacht
Tegenover die bebouwing staat ook een groenzone van meer dan 6.700 m² en wordt er in het bijzonder aandacht besteed aan de wegenis rondom het bedrijvenpark om de verkeerssituatie te optimaliseren. De groene buffer die voorzien zal worden zorgt er ook voor dat het ontwerp het bestaande oorlogsmonument kan vrijwaren.
In nauw overleg met de gemeente werden, gezien de waterproblematiek in de regio, afspraken gemaakt omtrent de afvoer van het hemelwater conform de geldende voorschriften.
Net zoals de andere bedrijvenparken van Jeni Real Estate zal ook de site van Lebbeke een voorbeeld vormen voor parkmanagement. Er wordt onder meer aandacht gegeven aan het collectieve onderhoud van het groen, maar ook signalisatie en een uniforme look opdat de kwaliteit van de ruimte en waardevastheid van het bedrijvenpark gegarandeerd blijft.
