LEUVEN – Xior Student Housing, de Antwerpse beheerder van onder andere meer dan 1.000 studentenkoten in Leuven, kondigt een akkoord aan, onder opschortende voorwaarden, over de verwerving van een nieuwe studentenresidentie in het Spaanse Granada. De totale verwachte investeringswaarde bedraagt ongeveer 37 miljoen euro.
De oplevering en ingebruikname van de Spaanse studentenhuisvesting, goed voor een investering van ongeveer 37 miljoen euro, is voorzien in het derde kwartaal van 2020. Xior beheert intussen ongeveer 9.000 koten in Nederland, Spanje, Portugal en België. Leuven alleen al is goed voor meer dan 1.000 studentenkoten in de portefeuille van Xior. Vorig jaar nam de onderneming nog studentenresidentie Studax langs de Martelarenlaan over voor 29,75 miljoen euro.
354 studenten
De residentie in Granada, die bestaat uit enerzijds een renovatie van het bestaande gebouw (voormalige ‘colegio mayor Loyola’) en anderzijds een aanpalende nieuwbouw, is on-campus, freehold en omvat 340 single kamers en 7 tweepersoonskamers, elk met eigen sanitair. Dit gloednieuw studentencomplex zal huisvesting bieden aan 354 studenten die gebruik kunnen maken van diverse gemeenschappelijke ruimtes zoals studieruimtes, een bibliotheek in de voormalige kapel van het gebouw, een restaurant uitgebaat door Sodexo, zwembad, voetbalveld, basketbalveld, paddle court, wasserij, vending machines en een wifi netwerk.
“We zijn trots ook in 2020 onze uitrol op het Iberische schiereiland met volle overtuiging verder te zetten met opnieuw een mooie aanwinst”, zegt Christian Teunissen, CEO van Xior Student Housing. “Met deze verwerving voegen we niet alleen een nieuwe topstad toe aan onze snel groeiende Spaanse portefeuille, we verwerven bovendien een gloednieuwe residentie gelegen op de beste locatie van de stad, ontwikkeld volgens de recentste inzichten en aangepast aan de noden en wensen van de studenten, en dus geheel passend binnen de Xior filosofie. Daarnaast biedt het huurcontract met het team van Amro Estudiantes ons de mogelijkheid om de ramp-up periode én de uitrol van een lokaal operationeel team zowel naar risico’s als naar operationele en management impact toe zo efficiënt mogelijk te beheersen.”
Modaliteiten
De transactie bestaat uit de verwerving, onder opschortende voorwaarden (waaronder de volledige turnkey en gebruiksklare oplevering van de gebouwen en het verkrijgen van de uitbatingsvergunning), van 100% van de aandelen van de SPV (eigenaar van het vastgoed), die naar verwachting zal plaatsvinden in de zomer van 2020, klaar voor het volgende verhuurseizoen. De operationele vennootschap van de verkoper en ontwikkelaar van het project, Amro Estudiantes, zal instaan voor de uitbating van de residentie gedurende de eerste 2 academiejaren op basis van een triple net huurcontract. Na deze periode van 2 jaar zal de uitbating overgenomen worden door Xior.
