De kapel ligt tussen de Brusselsestraat en de Kaboutermansstraat, als onderdeel van de site Burenberg die momenteel ontwikkeld wordt door ION. Er komen 350 sociale en residentiële woningen, studentenkamers, co-livingkamers en een woonzorgcentrum.
Het voormalige klooster van de Broeders van Liefde lag als een verborgen parel aan de rand van het gebied. “Het gaat om drie 18de-eeuwse woningen, in 1871 uitgebreid met de bouw van de kapel. De kapel is een spraakmakend stuk erfgoed in eclectische, overwegend neo-romaanse stijl. Bijzondere elementen zijn de vloer, het houtwerk zoals de biechtstoel en de muurschilderingen”, klinkt het bij ION.
Bureau aNNo architecten werd ingeschakeld om het gebouw respectvol onder handen te nemen. Waardevolle erfgoedelementen worden bewaard en met de introductie van nieuwe technieken en slimme ingrepen wordt de kapel ook klaargestoomd voor de toekomst. Parallel aan deze renovatie wordt nu een nieuwe eigenaar gezocht die dit stuk erfgoed nieuw leven kan inblazen.
“De kapel zal een belangrijke rol vervullen in het publieke karakter van deze nieuwe wijk. Zowel de kapel als de parktuin zijn hierin complementair. Met de juiste invulling kunnen we hier echt maatschappelijke meerwaarde creëren”, zegt Sander Plets van ION.
Weer ziel geven
Om die nieuwe invulling te zoeken, werd het Leuvense Teherbestemmen ingeschakeld. “Wij zijn een immokantoor dat gespecialiseerd is in dit soort bijzondere panden“, zegt Niels Moras, makelaar bij Teherbestemmen. “We kijken er dan ook naar uit om op zoek te gaan naar een koper die een ziel wil geven aan deze bijzonder strategisch gelegen kapel.”
© Eric Bouvier“Momenteel is er voor de kapel een uitvoerbare vergunning voorhanden voor het activeren van horeca-activiteiten in de brede zin. Een bloeiende horecazaak als kloppend hart in dit nieuwe stadsdeel zou fantastisch zijn. De ruimte beschikt over een mezzanine en een aanpalende vleugel kan ingezet worden als keuken en sanitair. Daarnaast koopt de nieuwe eigenaar ook enkele parkeerplaatsen”, zegt Moras.
Groot terras
Naast de kapel komt bovendien een rolstoeltoegankelijk terras te liggen dat uitkijkt op de parktuin, als deel van het openbaar domein. Grote, nieuwe raampartijen vergroten de relatie tussen het gebouw, het terras en het omringende groen.
Om de juiste kandidaat-koper te vinden, is er een kandidaatstelling die bestaat uit drie stappen. “In eerste instantie kunnen kandidaat-kopers zich melden bij Teherbestemmen. Een beknopt voorstel is in deze eerste fase voldoende, we willen de procedure zo laagdrempelig mogelijk houden. In de tweede fase informeren we kandidaten maximaal over wat kan en nemen we hen mee naar de ruimte, zodat ze nadien een uitvoeriger voorstel kunnen formuleren - zowel inhoudelijk als financieel. Die onderbouwde voorstellen krijgen een beoordeling en nadien kan de koop aan één van de kandidaten gegund worden. We kijken al uit naar de voorstellen”, aldus Moras.
www.teherbestemmen.be/panden/kapel-burenberg
© Eric Bouvier
