De kantorenspecialist raamt de totale opname van kantoorruimte dit jaar op 320.000 vierkante meter: een derde minder dan een jaar geleden en bijna een kwart minder dan het gemiddelde over vijf jaar.

Door de economische onzekerheid zijn bedrijven voorzichtiger geworden om te investeren. In tegenstelling tot de voorbije jaren gebeurde ook geen enkele transactie door een instelling van de Europese Unie, normaal een grote speler op de markt.

Ook al valt het opnamevolume tegen, toch steeg het aantal transacties. Over de eerste negen maanden van het jaar werd een groei opgetekend van 17 procent. Over het hele jaar zal de groei wellicht in de dubbele cijfers belanden, zo klinkt het bij JLL.

Klein en kwalitatief

Met andere woorden: er waren meer vastgoedtransacties, maar voor kleinere oppervlaktes. Door de inburgering van thuiswerk en de stijgende energiefactuur zijn bedrijven op zoek naar kleinere en kwalitatievere kantoren. Dat blijkt ook uit de cijfers: de gemiddelde transactieomvang bedroeg over de eerste negen maanden 916 vierkante meter kantoor. Dat is meer dan een derde kleiner dan in 2021.

Kantoorruimte huren in Brussel werd ook duurder. Er is schaarste aan nieuwbouwkantoren, en ook de bouwkosten zijn gestegen.